房地產(chǎn)開發(fā)貸款是什么意思
房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商品房等房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款。房地產(chǎn)貸款的對(duì)象是有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的注冊(cè)國(guó)有、集體、外資和股份制企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過三年(含三年)。貸款原則上應(yīng)以借款人有權(quán)處分的抵押或質(zhì)押國(guó)債、存單和預(yù)開信用證作為擔(dān)保。擔(dān)保能力不足的部分，可以通過擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。除一般貸款所需條件外，申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款人還應(yīng)符合以下條件:1。有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)已經(jīng)取得，且土地使用權(quán)終止時(shí)間長(zhǎng)于貸款終止時(shí)間。3.已取得貸款項(xiàng)目規(guī)劃投資許可證、施工許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證，完成全部立項(xiàng)手續(xù)，所有立項(xiàng)文件齊全、真實(shí)、有效。4.貸款項(xiàng)目的申報(bào)目的與其功能一致，并能有效滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。5.貸款項(xiàng)目的工程預(yù)算和建設(shè)計(jì)劃符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目預(yù)算總投資能滿足項(xiàng)目竣工前因通貨膨脹和不可預(yù)見因素而追加預(yù)算的需要。6、有一定比例的自有資金(一般應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)算總投資的30%)，并能在銀行貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。7.在銀行開戶以維持正常的業(yè)務(wù)往來。8.開發(fā)商必須為在建房地產(chǎn)投保，第一受益人是貸款銀行。參考來源* * *百科-房地產(chǎn)開發(fā)貸款

銀行貸款里面,開發(fā)貸,固定資產(chǎn)貸款和對(duì)公按揭都是什么意思,有差別嗎?舉個(gè)例子
開發(fā)貸款特指房地產(chǎn)開發(fā)貸款。用于固定資產(chǎn)投資的貸款，如修路、建廠房、購(gòu)置設(shè)備、政府固定資產(chǎn)投資等。對(duì)公抵押企業(yè)購(gòu)買房屋進(jìn)行抵押。

拆遷貸款是什么意思,開發(fā)貸款又是什么意思?***問問
開發(fā)貸款根據(jù)開發(fā)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)開發(fā)貸款對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款增速有以下幾類。1.住房開發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建設(shè)面向市場(chǎng)銷售的房屋的貸款。2.商品房開發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建設(shè)和市場(chǎng)銷售的貸款，主要用于商業(yè)活動(dòng)，不用于家庭住房。3.土地開發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要申請(qǐng)的與具體項(xiàng)目無關(guān)的貸款。由于最終仍用于支持房地產(chǎn)開發(fā)，此類貸款仍為房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

開發(fā)性貸款和政策性貸款有什么不同啊?具體各指什么?
開發(fā)貸款是政策性貸款的一種，即貸款對(duì)象更加符合國(guó)家和ZF的政策需求，比如支持處于危機(jī)中的國(guó)有企業(yè)，或者為ZF想要大力發(fā)展的某個(gè)行業(yè)提供寬松的貸款。這種ZF帶有很重的主觀性，就是政策性貸款，而開發(fā)性貸款是給一個(gè)現(xiàn)在還不是很發(fā)達(dá)，需要大力發(fā)展的行業(yè)的。比如中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的開發(fā)貸款，主要是農(nóng)業(yè)開發(fā)，有提供給臺(tái)商幫助發(fā)展的貸款，也有一些對(duì)外合作開發(fā)項(xiàng)目的貸款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“開發(fā)貸款”與“按揭銷售回款”兩者有什么關(guān)聯(lián).回籠的資金是貸款銀行直接收走了嗎?-***問..
按揭出售收益一般可以沖抵開發(fā)貸款，回籠的資金一般直接去找銀行監(jiān)管人員

借開發(fā)成本貸預(yù)付賬款的含義是什么
。借入開發(fā)成本意味著增加貸款成本，預(yù)付款項(xiàng)意味著減少預(yù)付款項(xiàng)

開發(fā)貸為何現(xiàn)暫停?
”。東部某省房企人士陳平(化名)1月30日表示。在陳平接到通知的同時(shí)，部分銀行已在全國(guó)范圍內(nèi)下發(fā)相關(guān)文件，或暫停接受房地產(chǎn)行業(yè)新增信貸業(yè)務(wù)，或暫停開發(fā)貸款業(yè)務(wù)。建行某省分行房貸業(yè)務(wù)人士表示，目前還沒有接到暫停開發(fā)貸款或新增信貸的通知